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| ◆不動産屋は公庫より銀行が好き？
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| わたしは、公庫の申込み意外と好きでした。年収等の数字さえクリアすれば、銀行ローンみたいにローン内定おりるかどうか、ハラハラしなくてよかったから。でも、不動産屋が皆そうじゃないですが、営業やローン担当者は銀行ローンをすすめたがる傾向にあるのではないでしょうか。そんな経験ありませんか。 ・銀行のほうが資金回収が早い ・銀行のほうが返済比率がゆるい ・公庫は手続きがめんどくさい ・公庫は書類をたくさーん書く ・提携銀行ローンがあるから（金利優遇や評価の90％以上だしてくれる。 通常は評価の80％） ・公庫が利用できない不動産だから 思いつくところでこんな理由。会社にとっては資金回収に時間がかかるのがネックでしょう。担当者にしたら手続きがややこしくてめんどう。 建売公庫でもマイホーム公庫でもローンの書類だけでなく設計の段階から提出書類がいろいろあり。くわえて、申請書やローン申し込み書類、お金とられる。ローン申込書630円、設計等の申請書は建築内容によって違うけど、2,000円ぐらいはかかる。なんで、お金とるん？お国は強気ね。 銀行なんか申込書そんなにいらんっていうぐらい、ただでくれるのに。 わたしがせこいだけか。 まぁ、公庫の書類はきれいでりっぱだから費用かかるんだろうな。 でも、もうちょっと書類も手続きも簡素化できないのか。そうすれば、少しは申込み増えるかも。 金銭消費貸借契約（借入の契約）時の書類もたくさんあります。 お客さん腕をぐるぐる、手をフリフリしながらよく言ってました。 「まだ書く書類あるんですか！！！！ 当分、自分の住所と名前書くのいやんなるなあ。」 |
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