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住宅ローン
基礎知識返済シュミレーションローン担当者のひとりごと


 ◆返済比率はこうして計算する
 ◆ローンを組むかわりに
        クレジットカード解約?

 ◆つなぎ融資はなぜ必要か
 ◆不動産屋は公庫より銀行が好き?
 ◆頭金いくらありますか
 ◆個人事業主の申告
 ◆転勤!マイホームはどうする
 ◆他ローンがあるときの
          借入可能額計算方法

 ◆家を買うなら転職するな
 ◆給料カット!ローンが払えない
 ◆公務員はええなぁ
 ◆元利金等と元金均等どちらが得か
 ◆変動金利と固定金利どちらが得か
 ◆共有名義
 ◆団体信用生命保険とは?
 ◆足らない人は収入合算・親子リレー
 ◆親子リレーの注意点
 ◆銀行はなにを審査するのか
 ◆銀行合併の弊害
 ◆ボーナス返済は少なめに
 ◆こんな不動産はローンが組めない@
 ◆こんな不動産はローンが組めないA
 ◆返済がきびしぃ人は借り替えローンを
 ◆ローン控除を受けるには確定申告を
 ◆床面積で税金が変わる!
 ◆築年数で借入期間が変わる!
 ◆忘れた頃にやってくる取得税
 ◆登記のワンポイントアドバイス?
 ◆火災保険は加入しないとダメ?
 ◆公庫、従来ローンと新型ローンの違い
 ◆保証のしくみ
 ◆住宅ローンは2重に組めるのか
 ◆ペラペラの権利書
◆家を買うなら転職するな
タイトルいきなり命令口調やなあ。サラリーマンだと勤務年数も審査基準。最近は内容次第で1年ぐらいの勤務年数でも大丈夫になってきたけれど、同一会社3年以上の勤務年数が望まれます。
銀行は健康保険被保険者証(正式名長いな)に記載している、
資格取得年月日イコール入社年月日でチェックするケースが多い。
直近3年間に転職すると前職の証明も必要。
公庫は勤務先が発行する「給与証明書」がいる。
 
前の会社ケンカして辞めたから行けるかーとなりそうな人は、家を買うまで転職しないで。せめて、ローンが内定するまで、辞めないで。
   
以前、新築住宅を買ってくれた若いカップル。
彼氏「2ヶ月前に仕事変わってん。」
彼女「結婚するからこの前、辞めてん。」
とほほー、ローン組むまで辞めんといてほしかった(涙)
結果はローン組めました。頑張った。私が頑張った。←ちょっと自慢
   
転職っていっても、今より高収入でいい会社にヘッドハンティングされました。なんて人は大丈夫かな?ヘッドハンティングされる予定のない人は、いやな会社でも家買うまではガマン。

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