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| ◆元利金等と元金均等どちらが得か
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| 総返済額で考えるなら、答えは元金均等返済。でも大半の人が選ぶ返済方法は元利均等。今までにかなりのお客さんのローンに携わったけど一度も元金均等の人いなかったなぁ。総返済額少ないのに、なんで元金均等を選ぶ人が少ないか。 理由は２つ。元利均等は、毎月返済額が一定なので返済計画が立てやすい。それと当初の返済額が元金均等より安い。 ■元金均等 ■元利均等   変動金利2.375％ 3,000万円 35年借りたとします（ボーナス払なし） 当初返済額/月 総返済額 ●元金均等 130,803円 42,498,328円 ●元利均等 105,249円 44,204,290円 これ見てどちらを選ぶかは自由。返済額および返済比率に余裕ある人は元金均等がお得。返済額も年々減るし。 しかし、利息っていっぱい払わなあかんね。上の例だと1,200～1,400万が利息かぁ。あ、そうそう、特に元利均等返済の人は年末にくる融資残高証明をじっくり見ないほうがいいよ。最初のうちは利息ばっかりで、元金の減りの少なさ見て悲しくなること間違いなし。 |
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