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住宅ローン
基礎知識返済シュミレーションローン担当者のひとりごと


 ◆返済比率はこうして計算する
 ◆ローンを組むかわりに
        クレジットカード解約?

 ◆つなぎ融資はなぜ必要か
 ◆不動産屋は公庫より銀行が好き?
 ◆頭金いくらありますか
 ◆個人事業主の申告
 ◆転勤!マイホームはどうする
 ◆他ローンがあるときの
          借入可能額計算方法

 ◆家を買うなら転職するな
 ◆給料カット!ローンが払えない
 ◆公務員はええなぁ
 ◆元利金等と元金均等どちらが得か
 ◆変動金利と固定金利どちらが得か
 ◆共有名義
 ◆団体信用生命保険とは?
 ◆足らない人は収入合算・親子リレー
 ◆親子リレーの注意点
 ◆銀行はなにを審査するのか
 ◆銀行合併の弊害
 ◆ボーナス返済は少なめに
 ◆こんな不動産はローンが組めない@
 ◆こんな不動産はローンが組めないA
 ◆返済がきびしぃ人は借り替えローンを
 ◆ローン控除を受けるには確定申告を
 ◆床面積で税金が変わる!
 ◆築年数で借入期間が変わる!
 ◆忘れた頃にやってくる取得税
 ◆登記のワンポイントアドバイス?
 ◆火災保険は加入しないとダメ?
 ◆公庫、従来ローンと新型ローンの違い
 ◆保証のしくみ
 ◆住宅ローンは2重に組めるのか
 ◆ペラペラの権利書
◆親子リレーの注意点
親子リレー返済について質問があったので。ローンを組むとき団体信用生命保険に加入するのはみなさんもうおわかりですよね。
「団体信用生命保険とは?」に書いてあるので、細かい説明はおいといて。
親子リレーで申し込む場合、団体信用生命保険の加入者は原則、子になります。
ということは親が亡くなったり高度障害になってもローンは全額残ります。
単独で申し込むときと違うから注意してください。
もし、すぐに親がそんな状態になったら困るなあ。
   
金融機関によっては、親子ペア方式という申し込み方法があります。
これは、借入額の内、親が○○万円、子が○○万円と分けてそれぞれ融資をうけるという方法で各々団体信用生命保険に加入します。
この方式だとどちらかが不測の事態になっても、片方のローンは消えるということ。金融機関によって違う場合があるので、親子リレー返済する人は、不測の事態を常に考えて申し込んでください。
   
最後に一言。
■団信は後から加入できない。 
■団信は脱退はできるが、再加入はできない。
■そして80才までしか保障してくれなーい。
必ず加入しておきましょーね。っ言っても民間ローンは強制だけど。

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