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住宅ローン
基礎知識返済シュミレーションローン担当者のひとりごと


 ◆返済比率はこうして計算する
 ◆ローンを組むかわりに
        クレジットカード解約?

 ◆つなぎ融資はなぜ必要か
 ◆不動産屋は公庫より銀行が好き?
 ◆頭金いくらありますか
 ◆個人事業主の申告
 ◆転勤!マイホームはどうする
 ◆他ローンがあるときの
          借入可能額計算方法

 ◆家を買うなら転職するな
 ◆給料カット!ローンが払えない
 ◆公務員はええなぁ
 ◆元利金等と元金均等どちらが得か
 ◆変動金利と固定金利どちらが得か
 ◆共有名義
 ◆団体信用生命保険とは?
 ◆足らない人は収入合算・親子リレー
 ◆親子リレーの注意点
 ◆銀行はなにを審査するのか
 ◆銀行合併の弊害
 ◆ボーナス返済は少なめに
 ◆こんな不動産はローンが組めない@
 ◆こんな不動産はローンが組めないA
 ◆返済がきびしぃ人は借り替えローンを
 ◆ローン控除を受けるには確定申告を
 ◆床面積で税金が変わる!
 ◆築年数で借入期間が変わる!
 ◆忘れた頃にやってくる取得税
 ◆登記のワンポイントアドバイス?
 ◆火災保険は加入しないとダメ?
 ◆公庫、従来ローンと新型ローンの違い
 ◆保証のしくみ
 ◆住宅ローンは2重に組めるのか
 ◆ペラペラの権利書
◆銀行合併の弊害
いつもご覧いただき有難うございます。まずはお礼から。
アクセス数を見ると、このページが一番多いようで。ホントは不動産物件を一番見てほしいのでちょっぴり複雑?でも、やっぱりうれしい。さらに頑張ります。ところで、どなたかネタもらえません?質問されたら答えられるけど、自分でネタ見つけるのって思ったよりたいへん。ということで、質問受付中!わたしが答えられるような問題にしてね。
   
UFJまた合併かー。結局どっちと一緒になるんでしたっけ?
住宅ローンをだす者にとっては銀行が合併されると、申し込み窓口が減るのでヒジョーにつらい。住宅ローン申し込んだ経験ありますか?希望していた銀行で一発で融資受けられました?一発でOKだった方、おめでとうございます。でも、こんなご時世。中には何行も申し込まないと難しい方もいらっしゃる。銀行によって返済比率や不動産の評価など審査基準が微妙に違うから、○○銀行で断られても□□銀行なら融資OKっていうケースがある。
それが合併合併で都市銀行は何行になった?選択幅が狭くなるとほんと困るねん!
   
それと、表向きは合併してても、内部は・・・
実際にローンの内定を出すのは、銀行系列の保証会社がほとんど。
合併しても保証会社は2社あったりする。元○○銀行の保証会社、元□□銀行の保証会社というように。たまに銀行マンに、元○○銀行系のほうで申し込んでねって言われたりするけど、お客さんもわたしらもそんなことどうでもええねん、融資さえしてくれたら。

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