株式会社エムエフケー

間取り、デザイン、設備、仕様、立地条件、周辺環境をじっくりご覧になってください。

無料の資金計画などスタッフがどんなことでもご相談にのります。ご不明なことは何なりとご質問ください。マイホームは一生の買物です。じっくりご検討ください。

資金計画が決まり、購入したい物件が見つかれば「購入申込書」にてお申し込みいただきます。前後して、住宅ローンの事前審査を受けていただく場合があります。
はじめてマイホームをご購入される方は、
売買契約へ。

ご自宅がいくらで売れるかによって、資金計画も変わってきます。最新の相場や成約事例などにより無料で査定をいたします。正確な査定をするため、室内を拝見する場合もあります。

売却価格が決まれば、ご自宅の『媒介契約』をとりかわします。『媒介契約』とは、かたくるしいイメージですが、簡単にいえば不動産会社に自宅売却の仲立ちを依頼します、というものです。依頼がないことには、勝手にお客様のご自宅を売却できませんのでこの契約をかわします。契約後、レインズ、ホームページ、不動産広告サイト等の広告媒体に掲載、販売活動をいたします。

購入物件に関する重要な内容を記載した重要事項説明を受けた上で、不動産売買契約をかわします。契約時に手付金が必要です。

Q.契約したけど、住宅ローンがもしだめだったら・・・

A.万一、住宅ローンが否認された場合、契約時にとりかわした融資条件や特約期限内であれば白紙解約となり、いただいた手付金等は遅滞なく返金いたします。このことを「ローン特約」といい、売買契約書に記載します。

Q.自宅を売って新しい家を買うつもり。自宅を売却できなければ契約はどうなるの？

A.万一、そのようなことがおきた場合でも、契約はなかったこととなり、いただいた手付金等は遅滞なく返金いたします。このことを一般的に「停止条件付契約」といい、売買契約書に記載します。

所得証明などの必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込みをします。当社および関連グループでは、民間金融機関と「フラット」をご案内しています。都市銀行、地方銀行等、お客様の資金計画にあったローンを、お客様にかわって手続きいたします。

無事、住宅ローンの審査が通り、住宅が完成すれば、金融機関と金銭消費貸借契約をとりかわします。

残金と登記費用等の諸費用をお支払いいただき、所有権を移す登記手続きをします。
これで夢のマイホームはあなたのものです。

住宅かし保険保証書（10年保証）と当社保証書をお渡しいたします。住所変更手続きやお引越し。

住宅の引き渡し後も、住宅の点検などのご相談、ご質問がございましたら、当社スタッフへお気軽にお問い合わせください、住宅のプロがお客様のあらゆるお悩み・ご要望にお応えいたします。