株式会社エムエフケー

自分が住むためが前提なので、多数の不動産に対して住宅ローンを組むということはできません。
また、賃貸目的の不動産にも利用できません。別荘は？という羨ましい方もいらっしゃるでしょう。
別荘や家族が住むための購入には、セカンドハウスローンという商品を多くの金融機関が扱っています。
条件など金融機関によって違いますが、住宅ローンと比べ金利が高い傾向にあります。

頭金が20％必要といわれるのは、このためです。
金融機関によっては、購入価格ではなく独自の担保評価（金融機関が査定する不動産の価格）の80％の場合もあります。

[注]民間金融機関によって返済比率が違います。また、400万円未満の場合、段階的に返済比率が変動する場合があります。

①と②の低い額が、借入申込の可能限度額です。
最近は購入価格の最高100％融資や諸費用ローンがあります。
しかし、長期に亘る住宅ローンでは将来のことを見越してわずかでも頭金は用意するべきでしょう。

申込先によって多少の違いはありますが、一般的に必要な書類です。
購入の場合、※印の書類は不動産会社が用意してくれるケースがほとんどです。

住宅ローンの借入先、借入額、返済期間によって諸費用は変動します。
一般的に新築は購入価格の3～5％、中古は5～10％、新築が安い理由は、税金等軽減措置（条件あり）があるためです。